ул. Анри Барбюса, 54
Пн. — Пт.: с 9:00 до 18:00

Работаем по Перми и Пермскому краю

Оспаривание и снижение кадастровой стоимости

Экономия на налоге до 50%

Оставьте заявку и узнайте, какое снижение кадастровой стоимости мы можем вам гарантировать.

Услуги под ключ с гарантией
Услуги по оценке стоимости
Судебная экспертиза
Оспаривание кадастровой стоимости

Объекты для оспаривания

Наши специалисты бесплатно проанализируют процент снижения стоимости вашего объекта

Здание, нежилое помещение

Здание, нежилое помещение

Промышленный объект

Промышленный объект

Земельный участок

Земельный участок

Бизнес-центры

Бизнес-центры

Коттеджный посёлок/СНТ

Коттеджный посёлок/СНТ

Жилая недвижимость

Жилая недвижимость

Наши результаты

Реализованные проекты

Торговый центр

ТЦ «Ким 75»

г. Пермь, ул. Ким, д. 75

Первоначальная кадастровая стоимость:
506 013 014 руб.
Кадастровая стоимость после снижения:
315 185 000 руб.
Снижение:
37,71 %
Торговый центр

ТЦ «Товары Прикамья»

г. Пермь, ул. Попова, д. 25/1

Первоначальная кадастровая стоимость:
237 772 404 руб.
Кадастровая стоимость после снижения:
149 282 000 руб.
Снижение:
37,22 %
Торговый центр

ТЦ «Радуга»

г. Пермь, ул. 1-я Красноармейская, д. 6

Первоначальная кадастровая стоимость:
1 068 321 796 руб.
Кадастровая стоимость после снижения:
655 938 679 руб.
Снижение:
45,29 %
Оспаривание кадастровой стоимости
  • Государственная кадастровая оценка носит массовый характер, проводится бюджетным учреждением без выезда и осмотра объекта оценки.
  • При такой оценке зачастую не учитываются индивидуальные особенности каждого объекта, которые существенным образом влияют на его рыночную стоимость.
  • Поэтому кадастровая стоимость может существенно отличаться от рыночной.
  • Учитывая это обстоятельство, законодательством предусмотрен механизм установления кадастровой стоимости в размере рыночной (статья 22.1 ФЗ-237 «О государственной кадастровой оценке»).

ООО «КСИ Консалтинг» оказывает комплексную услугу по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков или объектов капитального строительства. Снижение кадастровой стоимости осуществляется для уменьшения налога или арендных платежей.

Бесплатный предварительный анализ

Информация, необходимая для предварительного расчёта рыночной стоимости и анализа эффективности проведения данной процедуры

Оставить заявку
Бесплатный предварительный анализ

Хотите сотрудничать? Оставьте заявку на сайте или позвоните нам по номеру:

+7 (342) 261-80-50

Этапы работы по оспариванию

01 1–3 дня

Бесплатная предварительная оценка

По вашей заявке мы проведём бесплатную предварительную оценку эффективности установления кадастровой стоимости объекта в размере рыночной. В результате вы получите расчёт с указанием % снижения кадастровой стоимости, стоимости наших услуг, суммы предполагаемого экономического эффекта. Специалисты ООО «КСИ Консалтинг» на данном этапе фактически проводят все необходимые расчёты для дальнейшей подготовки отчёта.

02 10–15 дней

Подготовка отчёта об оценке

В процессе заключения договора на оценку с вашей стороны необходимо подготовить комплект документов. На основании предоставленной информации специалисты ООО «КСИ Консалтинг» подготовят отчёт об оценке объекта недвижимости для целей установления кадастровой стоимости в размере рыночной, который будет соответствовать требованиям законодательства об оценочной деятельности и учитывать индивидуальные особенности вашего объекта.

03 30–40 дней

Сопровождение в ГБУ «ЦТИ ПК»

  • В соответствии с требованиями статьи 22.1 ФЗ-237 «О государственной кадастровой оценке», специалисты ООО «КСИ Консалтинг» на основании выданной вами доверенности подают комплект документов в ГБУ «ЦТИ ПК», который рассматривается в течение 30 дней.
  • По истечении указанного срока выносится решение об установлении или отказе в установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.
  • В случае положительного решения ГБУ «ЦТИ ПК» направляет данные в орган регистрации прав, где сведения о новой кадастровой стоимости вносят в ЕГРН.
  • В случае отрицательного решения отчёт об оценке дорабатывается и подаётся повторно (без дополнительной платы).
04 60–90 дней

Оспаривание решения ГБУ «ЦТИ ПК» в суде

В случае принятия ГБУ «ЦТИ ПК» решения об отказе в установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, возможна подача искового заявления об оспаривании решения ГБУ «ЦТИ ПК» в Пермский краевой суд. Также одновременно может быть заявлено требование об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.

Этапы:

  1. Заключение договора на юридическое сопровождение с целью подготовки искового заявления для рассмотрения в суде.
  2. Назначение судебного эксперта и проведение оценочной экспертизы.
  3. Вынесение судебного решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.

Преимущества работы с нами

Многолетний опыт

Специалисты ООО «КСИ Консалтинг» специализируются на снижении кадастровой стоимости более 10 лет. Время не стоит на месте, законодательство, регламентирующее процедуру оспаривания, неоднократно менялось и усложнялось, несмотря на это все годы мы помогали нашим клиентам экономить на налогах значительные суммы. Был приобретён успешный опыт прохождения отчётов по оспариванию кадастровой стоимости во всех инстанциях.

Высокая квалификация сотрудников

Директор ООО «КСИ Консалтинг» Кукаркин А.В. с 2011 г. по август 2018 г. являлся членом комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю.

Специалисты, занимающиеся снижением кадастровой стоимости, имеют практический опыт работы в оценке от 8 лет и выше. Являются членами экспертных советов СРО Оценщиков, постоянно проходят курсы повышения квалификации.

Нацеленность на результат

Наши специалисты всегда нацелены на результат, понимая конечную цель обращения клиента. На всех этапах процедуры оспаривания специалисты оказывают консультационную поддержку, согласовывают следующие этапы, разъясняют требования законодательства и т.д. Клиент всегда в курсе, на каком этапе мы находимся.

Давайте обсудим задачу

Оставьте заявку — мы разберём вашу ситуацию и поможем подобрать эффективное решение для вас или для вашего бизнеса.

info@ksi.perm.ru
Отчёт об оценке

Что в результате

Мы проконсультируем вас и предложим варианты решения

01 /

Бесплатная консультация и предварительная оценка

02 /

Подходим индивидуально к оценке каждого объекта — учитываем все существенные факторы

03 /

Несём юридическую и финансовую ответственность за предоставляемые отчёты

04 /

Предоставляем отчёты, которые принимают все судебные инстанции