полный спектр
оценочных услуг
оценочных услуг
работаем по перми и пермскому краю
Оспаривание и снижение кадастровой стоимости
Экономия на налоге до 50%
Оставьте заявку и узнайте, какое снижение кадастровой стоимости мы можем Вам гарантировать
Услуги под ключс гарантией
Услуги по оценкестоимости
Судебнаяэкспертиза
Объекты для оспаривания
Наши специалисты бесплатно проанализируют процент снижения стоимости Вашего объекта
Здание, нежилое помещение
Промышленный объект
Земельный участок
Бизнес-центры
Коттеджный посёлок/СНТ
Жилая недвижимость
Результаты снижения
ТЦ «Ким 75»
г. Пермь, ул. Ким, д. 75
Первоначальная кадастровая стоимость: 506 013 014 руб.
Кадастровая стоимость после снижения: 315 185 000 руб.
Снижение: 37,71 %
ТЦ «Радуга»
г. Пермь, ул. 1-я Красноармейская, д. 6
Первоначальная кадастровая стоимость: 1 068 321 796 руб.
Кадастровая стоимость после снижения: 655 938 679 руб.
Снижение: 45,29 %
ТЦ «Товары Прикамья»
г. Пермь, ул. Попова, д. 25/1
Первоначальная кадастровая стоимость: 237 772 404 руб.
Кадастровая стоимость после снижения: 149 282 000 руб.
Снижение: 37,22 %
Земельный участок, общей площадью 182 160,00 м², земли населенных пунктов
г. Пермь, Дзержинский район
Первоначальная кадастровая стоимость: 458 734 451 руб.
Кадастровая стоимость после снижения: 305 209 000 руб.
Снижение: 33,47 %
Земельный участок, общей площадью 37 141,58 м², земли населенных пунктов
г. Пермь, Свердловский район
Первоначальная кадастровая стоимость: 129 185 011 руб.
Кадастровая стоимость после снижения: 96 023 000 руб.
Снижение: 25,67 %
Земельный участок, общей площадью 138 236,00 м², земли населенных пунктов
Пермский край, г. Чайковский
Первоначальная кадастровая стоимость: 209 225 880 руб.
Кадастровая стоимость после снижения: 55 272 000 руб.
Снижение: 73,58 %
- Государственная кадастровая оценка носит массовый характер, проводится бюджетным учреждением без выезда и осмотра объекта оценки.
- При такой оценке зачастую не учитываются индивидуальные особенности каждого объекта, которые существенным образом влияют на его рыночную стоимость.
- Поэтому кадастровая стоимость может существенно отличаться от рыночной.
- Учитывая это обстоятельство, законодательством предусмотрен механизм установления кадастровой стоимости в размере рыночной (статья 22.1 ФЗ-237 "О государственной кадастровой оценке").
ООО «КСИ Консалтинг» оказывает комплексную услугу по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков или объектов капитального строительства. Снижение кадастровой стоимости осуществляется для уменьшения налога или арендных платежей.
Бесплатный предварительный анализ
Информация, необходимая для предварительного расчета рыночной стоимости и анализа эффективности проведения данной процедуры
Хотите сотрудничать? Оставьте заявку на сайте или позвоните нам по номеру:
Этапы работы по оспариванию
Этап 1
По вашей заявке мы проведем бесплатную предварительную оценку эффективности установления кадастровой стоимости объекта в размере рыночной. В результате вы получите расчет с указанием % снижения кадастровой стоимости, стоимости наших услуг, суммы предполагаемого экономического эффекта. Специалисты ООО «КСИ Консалтинг» на данном этапе фактически проводят все необходимые расчеты для дальнейшей подготовки отчета.
Этап 2
10-15 дней
Подготовка отчета об оценке
В процессе заключения договора на оценку, с вашей стороны необходимо подготовить комплект документов. На основании предоставленной информации, специалисты ООО «КСИ Консалтинг» подготовят отчет об оценке объекта недвижимости для целей установления кадастровой стоимости в размере рыночной, который будет соответствовать требованиям законодательства об оценочной деятельности и учитывать индивидуальные особенности вашего объекта.
Этап 3
30-40 дней
Сопровождение в ГБУ «ЦТИ ПК»
- В соответствии с требованиями статьи 22.1 ФЗ-237 "О государственной кадастровой оценке", специалисты ООО «КСИ Консалтинг» на основании выданной вами доверенности подают комплект документов в ГБУ «ЦТИ ПК», который рассматривается в течение 30 дней.
- По истечении указанного срока, выносится решение об установлении или отказе в установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.
- В случае положительного решения, ГБУ «ЦТИ ПК» направляет данные в орган регистрации прав, где сведения о новой кадастровой стоимости вносят в ЕГРН.
- В случае отрицательного решения отчет об оценке дорабатывается и подается повторно (без дополнительной платы)
Этап 4
60-90 дней
Оспаривание решения ГБУ «ЦТИ ПК» в суде
В случае принятия ГБУ «ЦТИ ПК» решения об отказе в установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, возможна подача искового заявления об оспаривании решения ГБУ «ЦТИ ПК» в Пермский краевой суд. Также, одновременно может быть заявлено требование об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.
ЭТАПЫ:
1. Заключение договора на юридическое сопровождение с целью подготовки искового заявления для рассмотрения в суде.
2. Назначение судебного эксперта и проведение оценочной экспертизы.
3. Вынесение судебного решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.
Преимущества работы с нами
Многолетний опыт
Специалисты ООО «КСИ Консалтинг» специализируются на снижении кадастровой стоимости более 10 лет. Время не стоит на месте, законодательство, регламентирующее процедуру оспаривания, неоднократно менялось и усложнялось, несмотря на это все годы мы помогали нашим клиентам экономить на налогах значительные суммы. Был приобретен успешный опыт прохождения отчетов по оспариванию кадастровой стоимости во всех инстанциях.
Высокая квалификация сотрудников
Директор ООО «КСИ Консалтинг» Кукаркин А.В. c 2011 г. по август 2018 г. являлся членом комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю.
Специалисты, занимающиеся снижением кадастровой стоимости, имеют практический опыт работы в оценке от 8 лет и выше. Являются членами экспертных советов СРО Оценщиков, постоянно проходят курсы повышения квалификации. Более подробно по ссылке.
Нацеленность на результат
Наши специалисты всегда нацелены на результат, понимая конечную цель обращения клиента. На всех этапах процедуры оспаривания специалисты оказывают консультационную поддержку, согласовывают следующие этапы, разъясняют требования законодательства и т.д. Клиент всегда в курсе на каком этапе мы находимся.
