Оценка жилой недвижимости (дом, коттедж, дача)
определение рыночной стоимости права собственности на объект недвижимости
Оценка дома, коттеджа, дачи подразумевает определение рыночной стоимости права собственности на объект недвижимости в составе земельного участка и недвижимости, построенной на нем. Таким образом, при оценке дома, коттеджа, дачи всегда выполняется и оценка стоимости земельного участка.
Данный тип недвижимости очень разнообразен. На рынке присутствуют дома построенные из разных материалов, в разное время, с разной степенью отделки, износа, наличием вспомогательных построек, расположенных на земельных участках с разными видами разрешенного использования.
В случае оценки дома, коттеджа, дачи вне городской черты, дополнительно учитываются следующие факторы: удаленность от города Пермь, направление выезда из города, наличие водоема. Также, большое значение имеют престижность места, качество подъездных путей, развитость инфраструктуры и т.д.
Кроме того, учитывая разнородность домов, коттеджей, дач их оценка требует индивидуального подхода и опыта оценщика.
Оценка дома, коттеджа, дачи проводится для совершения сделки купли-продажи, получения кредита под залог недвижимости, решения имущественных споров в суде и др. целей.
