logo
полный спектр
оценочных услуг
Консультации и предварительный расчет бесплатно

Оценка квартиры (комнаты)

от 2 000 руб.
Квартира

определяется рыночная стоимость квартиры с учетом ее характеристик

Ипотека – это кредит под залог недвижимости, поэтому отчет об оценке рыночной стоимости квартиры входит в список обязательных документов, предоставляемых в банк при ее оформлении.

В отчете об оценке определяется рыночная стоимость квартиры с учетом ее характеристик: площадь, этаж расположения, наличие балкона/лоджии, тип внутренней отделки и ее состояние. Так же учитываются характеристики жилого дома, в котором расположена оцениваемая квартира: материал стен, год постройки, тип планировки, физическое состояние здания.

Исходя из определенной в отчете рыночной стоимости квартиры банк определяет размер суммы, которая может быть выдана заемщику под залог данного объекта недвижимости. Если вы берете ипотеку с минимальным первоначальным взносом, рыночная стоимость приобретаемой квартиры, определенная в отчете, должна быть не меньше, чем стоимость квартиры, на которую вы договорились с продавцом. В случае, когда определенная в отчете стоимость квартиры меньше, банк выдает заемщику сумму меньшую, чем тот рассчитывал, и заемщик вынужден увеличивать первоначальный взнос.

Чтобы таких ситуаций не возникало, мы всегда уточняем у клиента условия предстоящий сделки, и при необходимости проводим бесплатный предварительный расчет стоимости квартиры.

Для составления отчета нам необходимы следующие документы: 

  • Выписка из ЕГРН или Свидетельство о государственной регистрации права;
  • Документы-основания (прописаны и в выписках, и в свидетельствах): договор купли-продажи, договор долевого участия, акт-приема-передачи, свидетельство о праве на наследство по закону и т.п. в зависимости от того, каким образом собственник приобрел право собственности.
  • Паспорт заказчика (первый разворот и текущая прописка).

Вышеуказанный список является не полным, так как у всех банков свои требования к списку документов, которые обязательно должны быть приложены к отчету. Например, в отчете, подготовленном для Сбербанка, обязательно должны быть технические документы, подготовленные БТИ/ЦТИ. Для уточнения полного списка документов, необходимых для подготовки отчета, свяжитесь с нами удобным для вас способом.

Обязательным условием при составлении отчета об оценке квартиры, как банков, так и оценочного законодательства, является осмотр объекта и его фотофиксация либо лично оценщиком, либо уполномоченным лицом (по доверенности).

Это необходимо для того, чтобы при осмотре зафиксировать состояние квартиры и определить, имеются ли в квартире перепланировки. Все выявленные отличия от плана квартиры в документах оценщиком будут прописаны в отчете, дальнейшая реакция банка на выявленные перепланировки от оценщика не зависит. Мы не работаем по фотографиям, предоставленным заказчиками, так как не можем гарантировать их соответствия реальному состоянию квартиры.

В настоящее время многие банки уже полностью перешли на электронный документооборот и отчеты об оценке они также принимают в электронном виде, поэтому Вам совсем не обязательно приезжать к нам в офис для заключения договора. Заказать оценку легко:

  • Направьте нам необходимые документы любым удобным для Вас способом;
  • После получения документов с Вами свяжется специалист, уточнит все детали сделки, при необходимости проведет предварительный расчет, сориентирует, если каких-то документов не хватает;
  • По выбранному Вами каналу связи будет направлен Договор об оказании услуг по оценке и реквизиты для оплаты;
  • После оплаты с Вами (или указанным лицом) согласовывается удобная дата осмотра;
  • Мы формируем отчет и направляем его в банк. Если банк запросит отчет в бумажном варианте, вам нужно будет предупредить нас об этом заранее и затем приехать и забрать отчет.
logo
от 2 000 руб.

Оставьте заявку на бесплатный предварительный анализ или позвоните по телефону:
+7 (919) 700-38-51

Другие услуги:

ОБСУДИМ?

ДАВАЙТЕ ОБСУДИМ ЗАДАЧУ

Оставьте заявку - мы разберем вашу ситуацию и поможем подобрать эффективное решение для вас или для вашего бизнеса

result

Что в результате?

Мы проконсультируем вас и предложим варианты решения

01 /

Бесплатная консультация и предварительная оценка

02 /

Подходим индивидуально к оценке каждого объекта — учитываем все существенные факторы

03 /

Несем юридическую и финансовую ответственность за предоставляемые отчеты

04 /

Предоставляем отчеты, которые принимают все судебные инстанции

RESULT
logo
г. Пермь, ул. Анри Барбюса, 54, офис 004
Пн – Пт: с 9:00 до 18:00
ООО "КСИ Консалтинг" © 2022
ОГРН: 1025901367381 ИНН/КПП: 5906019289/ 590601001

ул. Тургенева, д. 14, этаж 1